男人买房见瑕疵要求整改 数月后看房地板没了只剩钢筋:男人看房却对女房东起了色心

　　许多人在新房交房的时分，多多少少都会有不满意的当地，提出定见要求整改也是无可厚非。可是，一男人买房见瑕疵要求整改，3个月后去看房，客厅地板消失，只剩钢筋，怎么回事?

男人买房见瑕疵要求整改

　　2015年，成都市民江智在郫县年代悦城小区下手一套新房，交房时他觉得房子有瑕疵，便要求先整改一下，一向没有收房。本年3月25日，他却得知，自家客厅的地板被拆了，只剩一张暴露的钢筋网，楼上一眼能够清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江智称，是开发商在他不知情的情况下，私行“整改”形成的。

　　28日下午5点40分，华西都市报记者联系到开发商前言担任人，对方称现已和江智交流好，将“内部处理此事”。记者随即向江智求证，他却清晰表明，自己并未和开发商洽谈好此事，“这房子我不敢住”，仍要求开发商退房。

3月后看房客厅地板消失

　　买新房

　　厨房有裂缝 要求先整改

　　3月27日，华西都市报记者来到坐落成都郫县中信大路三段的年代悦城小区，江智购买的小套三，坐落小区7栋1403号，产权面积80平，总价36万。

　　2015年，其时在郫县作业的江智，交纳40%房款，选中了这套房子，依照合同，开发商应于2015年12月31日前交房。

　　上一年年末，开发商正式开端交房，可他发现，自家厨房地板上有些裂缝，墙面也有点瑕疵，“我忧虑是贯穿性裂缝，怕漏水，就没有当即收房。”他向开发商提出要求，先把厨房的裂缝整改一下，他再办收房手续。

　　可整改一拖再拖，江智作业也忙，一向顾不上去看房子。3月21日，他俄然接到一个电话，“我是你家楼下1303的街坊啊。你快来看看吧，你们家的客厅地板，也就是我家的天花板，有些问题……”

地板遭打穿 楼上看楼下

　　吓一跳

　　地板遭打穿 楼上看楼下

　　等他回小区一看，居然发现自家客厅地板，呈现了两个直径40厘米的大洞，这两个洞贯穿整个地板，从14楼就能看到13楼。

　　直到地板被打穿，江智才知道，楼下1303住户在装饰时，发现天花板有些问题，钉不上钉子，装饰工人一敲，水泥块就往下掉，“开发商闻讯赶来，便敲出了这两个大洞。”

　　“开这么大的洞，最少提早知会我一声。”他说，尽管自己不高兴，但地板有问题确实需求整改，打两个洞，问题也不是很大。因而他提出：开发商要先提出一个整改计划，“我特别和开发商作业人员说过，要进行整改，一定要先奉告我。”

　　26日上午，江智在阅读小区业主群时，俄然看到一个音讯，这个音讯说的就是他家：“7栋1403房那家，房间的客厅地板被拆得只剩下光架子了，哪位是1403的业主啊，赶忙回家看看!”

　　27日，他急匆匆地赶到小区，眼前的现象让他震动：整块客厅的地板，只剩下了一张钢筋网，水泥不见了踪迹，在楼上能看穿楼下。13楼正在装饰的工人抽烟谈天、进进出出，看得清清楚楚。

整改房子地板消失了

　　谁干的?

　　街坊说：“开发商拆的”

　　27日上午，记者来到1403房间，开发商的两位作业人员也来到现场。翻开大门后，记者看到，客厅大部分地板，只剩下了网状的钢筋和管道。不过，钢筋下面，现已垫上了一层木板。江智称，木板是开发商补上的，预备从头浇筑水泥，但他不赞同。

　　在现场停留不到10分钟，两位作业人员便敦促江智出去，要锁上房门。

　　地板到底是谁拆的?记者联系到楼下1303号业主王先生。据他介绍，开端装饰时，工人发现天花板有问题，便叫来了开发商，“地板是开发商拆的，不是我家装饰工拆的。”

　　关于地板被拆这件事，江智提出了自己的质疑：首要就算地板有问题要整改，而他作为购房业主，应该提早知会他，征得赞同后才干再开工;其次，为什么要撤除整块的地板，甚至要从头整面浇筑?是不是地板有质量问题?这些开发商都没有给出说法，江智以为房子有质量危险，所以要求退房。

　　开发商：“竞争对手中伤”

　　27日下午和28日上午，华西都市报记者先后联系到小区开发商两位人员，提出采访恳求，对方表明不方便承受采访。

　　下午3点，记者曲折联系到开发商前言担任人付女士，她肯定地说，“房子没有质量问题，肯定是竞争对手中伤。”随后，记者又将采访问题短信发送给付女士，期望得到回应。

　　下午5点40分，记者再次拨通付女士电话，她表明:“公司现已和江智交流好了，内部就能处理好此事。”

　　关于她的说法，江智决然否定，“没有洽谈好，我仍是要求退房!”

地板没了只剩钢筋

　　律师说法：

　　房子已无法入住，业主有权要求退房

　　北京安博(成都)律师事务所陈杨律师剖析称，江智假如要维权，有根据显现确实是开发商拆了江智家的地板，可通过以下几种方法处理。若交给的房子契合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十三条“因房子质量问题严重影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支撑”之规定。业主能够解除合同并要求赔偿损失。

　　此外，开发商交给的房子存在其他瑕疵的，业主有权要求开发商承当修正职责。

　　第二、购房者签定购房合同的底子意图在于正常运用房子，根据江智供给的图片，客厅地板被拆得只剩下钢筋架子，现已彻底无法入住。购房者的购房意图无法完成，江智有权根据《合同法》要求解除合同并要求开发商赔偿损失。

　　第三、交房后，假如要对房子进行整改，应当获得业主的赞同。假如开发商在业主不知情的情况下，私行对房子进行整改，则涉嫌侵略业主对房子的所有权，业主能够要求开发商中止侵权、恢复原状、赔偿损失等。

　　(应当事人要求，江智为化名)

　　房子，对有的人来说，是花了一辈子的血汗钱买的，是一辈子的寄予，挑剔一点要求高一点，是对自己和开发商的担任，不是鸡蛋里挑骨头，理肯定站得住，至于开发商，永远都是山大王?!