够土豪！ "重庆李嘉诚"101亿伦敦买大楼:鱼子酱够土豪

　　提起李嘉诚恐怕无人不知无人不校，而咱们可能不知道有着重庆“李嘉诚”之称的张松桥也同样是个凶猛人物，5月1日晚，中渝置地(01224.HK)发布公告称，该公司以101亿人民币买下英国伦敦金融城最楼房利德贺大楼的全部股权。

　　2014年以来，英国房地产商场上最大的一项单项买卖被重庆“李嘉诚”张松桥以101亿元现金拿下。

　　5月1日晚间，中渝置地(01224.HK)发布公告称，公司的直接全资隶属公司以11.35亿英镑(约合人民币101亿)现金买下英国伦敦金融城最楼房利德贺大楼的全部股权。在该笔买卖中将包含一项负债，估量金额约1270万英镑。该栋大楼在3月31日的估值约为11.5亿英镑(约合人民币102亿元)。

张松桥

　　英国《金融时报》此前曾报导称，假如此笔买卖完结，将成为我国企业在英国房地产职业最大的收买案之一。它将凸显出我国本钱流入世界各地房地产的趋势。

　　现年52岁的张松桥素有“重庆李嘉诚”之称，是中渝置地的实践操控人，现在持有公司60.47%的股份。除了中渝置地，他仍是渝港世界(00613.HK)、渝太地产、港通控股(00032.HK)等多家公司的主席，一起担任银建世界(00171.HK)等上市公司的履行董事。

　　此次收买的利德贺大楼高46层，写字楼和零售楼的面积约610000平方英尺(约合5.66万平方米)，现在大楼的每年租金收入约为4.02亿英镑。这座楼因为像西方人常用的奶酪刨，所以又被叫做奶酪刨摩天楼(the Cheesegrater)，由British Land和加拿大地产公司Oxford Properties共同开发，高224米，于2010年12月22日正式开工建造，2014年正式建成，大楼建造本钱为2.86亿英镑。

收买大楼

　　中渝置地在2016年全年收买了两个出资物业，分别为英国伦敦的One Kingdom Street和利德贺大楼。

　　One Kingdom Street由中渝置地斥资约2.9亿英镑收买，租金收益率约为每年5%。

　　现在，中渝置地在海外出资方面现已成功收买伦敦One Kingdom Street及利德贺大楼(奶酪刨摩天楼)，此外，公司还出资了1.22亿港元持有澳洲一个写字楼项目34.55%的股权。

　　中渝置地大笔斥资在海外收买，显示公司本钱实力的一起，其公司2016年的财务数据却并不如人意。

　　到2016年末，中渝置地的财物总值约为146.36亿港元，收入11.29亿港元，同比削减约83%。关于收入骤减的原因，中渝置地称是因为2016年仅有三个项目能够入账。负债总额约为13.68亿港元，净亏损约为3.56亿港元，同比增加约73%，活动负债总额为13.43亿港元，公司手中持有现金75.1亿港元。

中渝置地

　　值得一提的是，汹涌新闻在中渝置地的2016年年报中看到，现在中渝置地在我国内地现已没有任何土地储备。与此一起，公司也将内地简直一切项目全部出售。中渝置地年报中写道：因为本集团约于两年前已预见我国二线城市物业商场的不明朗状况及危险，以及我国经济疲弱的趋势，便决议重整其事务战略，带领公司开展跨过我国地域，扩展到其他国家。本集团成功减持其于我国西部简直一切的物业项目，变现了一笔可观的资金，使本集团具有满足财力完结其方针，出资于全球首要城市。

　　在中渝置地2016年的成绩会上，公司副主席兼董事总经理林孝文称，中渝置地自2015年中开端在内地出售物业的方案现已完结，现在在内地现已没有任何土地储备。“一寸不留，全部卖完了。”

　　作为从前的重庆首富，张松桥一向跟从李嘉诚的脚步，乃至做得更为完全。在2015年和2016年期间，接连清空公司西南地区的项目。

房地产

　　从中渝置地的年报中可发现，公司自2015年6月开端出售项目，2015年全年共出售7个项目，取得144亿港元的现金。尔后，中渝置地持续出售手中持有的内地项目。

　　2016年11月，中渝置地以总价值约6.21亿港元出售其于西安远声实业有限公司的全部权益。2017年2月，中渝置地又以2.07亿港元将佳涛世界有限公司的全部权益全部出售。

　　退出内地商场后，林孝文表明，中渝置地要从一家我国西部开展商向世界化企业转型。

　　中渝置地包办了英国地产的最大单项买卖，可见其实力非凡，不难看出该企业的开展前景及其优胜，它也逐渐转型成为世界化大企业。信任其未来在国内外地产界的开展不容小觑，咱们应当拭目而待。